СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ (МВК)

ЧТО МОЖНО И ЧЕГО НЕЛЬЗЯ ПРИ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ ПОМЕЩЕНИЙ

Объединение туалета с ванной или с коридором возможно только при условии обязательного согласования.

Объединение туалета одновременно с ванной и коридором возможно, но при этом преграждается вход в кухню, нужен проем. Возможная его величина определяется только после изучения конструкции дома: важно или учесть серию постройки, либо поговорить с архитектором, разработавшим индивидуальный проект и хорошо знающим особенности его конструктивного решения. Как правило, на трех последних этажах ширина проемов может быть максимальной. И наоборот, чем ниже расположен этаж, тем она ближе к стандарту. Это объясняется тем, что внизу нагрузка на несущие стены здания увеличивается. В любом случае, вы обязаны обратиться за консультацией к специалисту.

Увеличение жилых комнат за счет площади балкона

При демонтаже оконного балкона категорически запрещается переносить батареи отопления: продление трубы снижает температуру радиаторов на 2-3 градуса, от чего страдают соседи, проживающие на верхних и нижних этажах. Единственный допустимый выход - повернуть стояк на месте, а радиатор к другой стене.

Увеличение площади коридора за счет жилой комнаты допустимо. Нужно помнить лишь о том, что в соответствии с законом жилое помещение должно быть площадью не менее 9 кв.м, а шириной не менее 2,25м.

Перенос санузла разрешается только после официального разрешения. Если раньше согласовывался только снос и перенос стен, то теперь бюро технической инвентаризации рассматривает любые случаи вплоть до переноса унитаза или раковины.

Полный снос несущих стен запрещен, однако частичный в отдельных случаях допускается, в зависимости от этажа. Если квартира расположена на последних этажах, то проблем будет меньше.

Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения запрещен и согласованию не подлежит. Трубопроводы этих систем из-за большого количества аварий считаются "зоной риска" Любой их местный демонтаж ведет к значительному ослаблению всей системы.

Демонтаж оконных балконов, остекление балконов и лоджий, а также демонтаж вытяжки или вентиляционной шахты запрещены главным архитектурным управлением города Москвы.

Согласно закону " О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" нарушение гражданами, юридическими и должностными лицами порядка оформления и проведения переустройства помещений жилого здания является основанием отмены дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищный и коммунальных услуг, назначаемых из городского бюджета. Если по истечении двух месяцев нарушения не устранены, районный управы обращаются в суд с исками о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности или о расторжении договоров найма и аренды жилых помещений. Кроме того, соседи чьи интересы и права нарушены, также могут обратиться с иском в судебные инстанции. Квартиру же с "несогласованными" переустройствами невозможно продать или обменять. Чтобы избежать таких неприятностей, лучше заранее обратиться за советом к профессионалу.